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株式会社オプト

営業時間10:00~19:00
03-5547-8437
opto-yazaki@yso.co.jp

物件のご売却を検討されているお客様

より良い住まいへの住み替えや将来の生活資金のため、
または相続で取得した物件の処分等、
さまざまなご事情から不動産のご売却をされるケースがございます。
お客様の目的に合わせ、お持ちのご資産から最大限の収益を得られるよう、お手伝いいたします。
お話をお伺いする中で、ご売却以外のご活用プランをご提案させていただく場合もございます。
必要に応じて税理士や弁護士といった専門家と連携をしながら、
お客様にとって最善のご提案をいたします。

◆ご売却の流れ

1

ご売却の相談

ご売却のご事情や目的などをお伺いしながら、ご売却のスケジュールやご売却の方法、また、必要に応じて弁護士や税理士と連携しながら、お客様にとって最適な資産ご活用プランをご提案いたします。
2

物件調査、
価格査定

お持ちの不動産がいくらで売れるのか、物件調査とともに近隣の販売物件や過去の成約実績を参考に、価格をご提案いたします。
3

媒介契約の締結

売却活動を開始する前に、媒介契約書の取交しを行います。契約の種類と内容をしっかりとご理解いただきました上で、ご署名、ご捺印をいただくよう、ご説明いたします。
4

売却活動の開始

より良い買主様をお探しするために、オープンな情報流通と公正な取引を心がけています。売主様のご希望を伺いながら、現地販売や折込チラシ等も積極的に行い、多数の購入希望者様に物件を見ていただくよう対応いたします。
5

買受のお申込、
条件の確認

購入希望者様が物件を見て、気に入っていただきましたら、購入申込書を書面にていただきます。具体的な条件等が記載されておりますので内容をご確認いただき、ご了承をいただきましたら、契約締結日時を調整します。
6

売買契約書の
ご締結

契約書類は弊社にて責任を持って作成いたします。事前に契約書類の内容をご確認いただき、内容にお間違えが無いかをご確認いただきました後、ご署名、ご捺印をいただきます。
7

物件引渡の準備

買主様に物件を引渡す準備として、物件に残っている残置物の撤去および、引渡設備に不具合が無いか等の確認を実施いたします。また、買主様より引渡に際して条件をご提示いただいている場合、必要な対応を進めて行きます。
8

残代金の授受と
物件の引渡

買主様と日程を調整の上、引渡し日時を確定します。当日は売買代金の受領と引き換えに、物件の権利証、鍵の引渡しおよび、所有権移転手続き等をお願いしております。買主様が住宅ローンをご利用いただくことが多いため、平日の午前中にてご対応いただく場合が多くございますので、お時間をご調整いただきますよう、お願い申し上げます。

ご資産の有効活用、不動産投資をご検討されているお客様

将来の生活資金のために、より豊かな生活を送るために、次の世代に資産を残すために。
さまざまな目的で不動産投資を始められる方がいらっしゃいます。
現在お手元にある資産を「増やす」のか、税金対策を講じて「残す」のか、
次の世代に「承継」するのか。その目的により、投資の方法や種類は大きく異なります。
必要に応じて税理士等の専門家と連携し、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。
また、初めて不動産投資を始められる方には具体的な事例や数字等を参考にしていただきながら、
お客様の目標に応じたご提案をいたします。
もちろん、ご相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。
不動産の売買に関するご相談は下記問合せフォーム、またはお電話にて承ります。
お気軽にご相談ください。
お問合せ
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