月島・佃・勝どき・晴海エリアのお部屋探しはお任せください

株式会社オプト

営業時間10:00~19:00
03-5547-8437
opto-yazaki@yso.co.jp

物件のご購入を検討されているお客様

大切なお住まいのことだから。より良い物件をご購入いただくため、物件探しはもちろん、
事前の資金計画や住宅ローン、物件取得後のリフォーム工事や、お引越後の修繕に関するご相談等、
安心して物件をお探しいただけるようお手伝いいたします。
お取引の中でご不明疑問等がございました際は、弊社スタッフが一つ一つ対応いたします。
税金の疑問等、お気軽にご相談ください。

◆ご購入の流れ

1

ご購入の相談

宅地建物取引士による重要事項説明書のご説明の後、売買契約書を読み上げ、内容をご確認いただきました後、それぞれの書面にご署名、ご捺印をいただきます。専門的な用語が多数出てきますが、弊社スタッフがていねいにご説明をし十分にご理解をいただきました上でご契約いただきます。
2

資金計画を立てる

ご購入の際には、物件価格の他に登記費用や税金といった諸費用の他、中古物件ではリフォーム費用等のご予算が必要になります。無理のないご返済計画を実行していただくため、ゆとりある資金計画をご提案いたします。
3

物件探し、
物件内覧

物件の資料をご覧いただき、気になる物件がございましたら、実際にご覧いただきます。物件の内部はもちろん、建物周りや近隣の環境等、今後の生活のイメージしていただきながら、積極的にご覧ください。
4

ご購入申込、
契約条件の確認

実際に物件をご覧いただき気に入っていただきましたら、購入のお申込をしていただきます。その後手付金の額や契約の諸条件等の細かな条件をご確認いただきます。また、この時に住宅ローン等の事前審査をお手続きしていただき、今後のお手続きに支障をきたさないよう、ご対応いただきます。
5

売買契約書の
ご締結

宅地建物取引士による重要事項説明書のご説明の後、売買契約書を読み上げ、内容をご確認いただきました後、それぞれの書面にご署名、ご捺印をいただきます。専門的な用語が多数出てきますが、弊社スタッフがていねいにご説明をし十分にご理解をいただきました上でご契約いただきます。
6

住宅ローン等、
決済の準備

住宅ローンをご利用いただく場合は、売買契約書を金融機関に提出し、本審査を開始いたします。ローンに必要な書類のご準備の他、決済に必要な書類等をご準備いただき、住宅ローン審査通過後、金融機関との金消契約を取交していただきます。
7

リフォーム等、
内装工事の打合せ

中古物件をご購入いただく場合、内装が売主様が住まわれていた時のまま、リフォームが実施されていない物件が多くございます。今後の生活をイメージしていただきながら、どのようにリニューアルし、理想のお住まいに仕上げて行くか、細部までご要望をお聞かせください。
8

決済、
物件のお引渡し

売主様とスケジュール調整の上、物件の引渡および物件代金のお支払手続きをします。この日をもって所有権は売主様からお客様に移り、ご入居が可能になります。また所有権移転に必要な諸費用のお支払の多くは、決済時にご精算いただきますので、事前に明細をご案内いたしました上で、ご精算いただきます。
9

リフォーム等、
内装工事の打合せ

中古物件をご購入いただきましたお客様は、物件の引渡を受けた後にリフォーム工事を実施いたします。快適にお使いいただけるよう、お客様のこだわりを形に仕上げていきます。
10

お引越

リフォームも終われば、その日からご入居、お引越が可能です。お引越の時期に併せて水光熱の開栓お手続きや、郵便局への住所移転お手続き等、お忘れの無いようにご注意ください。
不動産の売買に関するご相談は下記問合せフォーム、またはお電話にて承ります。
お気軽にご相談ください。
お問合せ
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